WhatsApp
Telegram
Aufenthalt in Dubai
Ein Ort zum Leben.
Ein Titel mit Bedingungen.
Immobilieneigentum kann eine Grundlage für das Golden Visa sein. Der Antrag bleibt eine eigene Entscheidung der zuständigen Behörde.
Die Immobilien-Investor-Route des DLD
Zuerst die
Voraussetzungen.
DLD beschreibt einen verlängerbaren Aufenthaltstitel über zehn Jahre bei qualifizierendem Immobilieneigentum ab einem Kaufwert von zwei Millionen AED.
Dubai Land Department: Golden Visa application, Investor
Geprüft am 10. September 2026.
Eigentum und Nachweise
DLD nennt Eigentum im Namen des Antragstellers sowie einen Eigentumsnachweis. Kaufwert, Eigentumsform und Unterlagen werden vor dem Antrag geprüft.
Finanzierte Immobilien
Für belastete Immobilien verlangt der DLD-Service einen Banknachweis. Die veröffentlichten Angaben beziehen sich auf gezahlten Betrag, Restschuld und die Zustimmung der Bank. Die Voraussetzungen sind vor dem Kauf anhand der konkreten Finanzierung zu bestätigen.
Familie
Familienangehörige können nach den jeweiligen Bedingungen einbezogen werden. Nachweise zu Verwandtschaft, Versicherung und weiterer Berechtigung gehören zur Prüfung.
Immobilien im Bau
Vor einer Kaufentscheidung verbindlich klären, welche Unterlagen für dieses Objekt anerkannt werden. Ein Off-Plan-Kauf allein ist keine Zusage für einen Aufenthaltstitel.
Vor dem Umzug klären
Aufenthalt und Steuerpflicht
sind verschiedene Fragen.
Ein Titel in den VAE allein beendet keine Steuerpflicht im Herkunftsland. Wohnsitz, persönliche Verhältnisse und weitere steuerliche Anknüpfungspunkte müssen mit dem dortigen Steuerberater geklärt werden.
Für Deutschland: EStG §1. Allgemeine Orientierung, keine individuelle Steuerberatung.